中国人の不動産投資の可能性を切り開くＲＥＩＴ
中国人の不動産投資の可能性を切り開くＲＥＩＴ。
タグ： 中国不動産投資
発信時間： 2014-11-01 10:20:53 | チャイナネット | 編集者にメールを送る
ＲＥＩＴは債券と株式の間に位置する商品で、賃貸収入により安定的な収益率を維持できる。ＲＥＩＴの３分の２の収益は株式配当によって得られる。３分の１は投資証券価格で、安定的な配当を得ることで高値がつき、投資収益率が７―８％に達する。米国市場を例とすると、米国の不動産市場の回復と住宅価格の上昇により、ＲＥＩＴの収益率も上昇している。一部のＲＥＩＴの収益率は年間８％以上に達しており、投資リスク分散、資産配置改善の優れたツールである。
しかし中国版ＲＥＩＴは紆余曲折を経た。監督管理部門から業界関連機関の積極的な参与に至ったのは、２００７―２００８年頃になってからのことだ。ＲＥＩＴと国内証券市場の相関係数は０．１を下回り、金・金属・エネルギーなどの大口商品との相関係数も０．４以下となっている。国内では現在投資ルートが少ないため、ＲＥＩＴ専門ファンドは国内市場での単一的な投資によるシステマティック・リスクを分散し、資産配置を改善し資産価値を高めることができる。
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