中国人の不動産投資の可能性を切り開くＲＥＩＴ
中国人の不動産投資の可能性を切り開くＲＥＩＴ。
タグ： 中国不動産投資
発信時間： 2014-11-01 10:20:53 | チャイナネット | 編集者にメールを送る
多くの中国の投資家にとって、「ＲＥＩＴ」（不動産投資信託）はスペルミスを犯しかねない名詞に過ぎないだろう。中国の一般人は自宅購入という形で不動産投資を行っており、かつ圧倒的多数の人は巨額のローンを抱えている。居住しているのは本人であるが、不動産の所有者は厳密に言えば銀行である。３１日付中国証券報が伝えた。
中国版ＲＥＩＴの「加速」が可能ならば、一般の投資家にとっては、投資・資金管理方法が増えることになる。海外では、ＲＥＩＴの投資家には個人投資家、年金基金、ヘッジファンドなどが含まれる。このような価格設定メカニズムは、理性的な市場を形成しやすい。また海外のＲＥＩＴは、ヘルスケアＲＥＩＴ、商業用ＲＥＩＴ、一戸建てＲＥＩＴ、ＲＥＩＴのＲＥＩＴなど細分化されている。公開市場で取引されるＲＥＩＴは、往々にして専門的なファンド管理者によって提供される。ファンド管理者はさらに専門的な不動産管理会社に管理を委託する。ＲＥＩＴは高所得者にとって魅力的だ。収益率はその他の金融商品と一致するが、税引き後の収益率が高めとなる。法律や税務面でも規制がゆるやかだ。ＲＥＩＴは一定の投資・収益分配条件を満たせば、投資・収益の一定の税減免を受けられる。
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