中国重点都市の不動産成約件数は減少の傾向
中国重点都市の不動産成約件数は減少の傾向。
タグ： 中国不動産
発信時間： 2013-12-13 16:33:27 | チャイナネット | 編集者にメールを送る
◆不動産市場の先行に対するディベロッパーの見方が分かれる
一線・二線都市の不動産市場規制政策強化に加え、年末にかけての銀行融資の逼迫化により、不動産購入者の予想が変化したことが、不動産市場の成約件数の減少をもたらしている。
鏈家不動産研究センターの張旭氏は「今期の指導部は不動産の調整を継続する見通しである。市場予想管理の面で、政策方針を明確にすることが重要である。長期的に見ると、不動産価格の上昇幅には限りがある。短期的には、年末に成約件数が数カ月連続して減少し、不動産所有者の価格上昇期待感が低下したことなどが影響し、一部の地域の不動産価格は小幅の調整に入る可能性もある」と指摘する。
今後の不動産市場に対するディベロッパーの見方は分かれている。「不動産の供給が需要に追いつかない状況に大きな改善が見られない中、今年の販売状況は好調で、価格を押し下げる力が不足している。当面新規物件の売り出しを見合わせ、価格上昇を待って売り出す」と考えるディベロッパーがいる。一方で、「工事のペースアップに力を入れている。ベストな時期には間に合わなかったものの、年末の売り出しを計画しており、リフォームを特典で付けるなど間接的な値下げをも考えている。２０１４年、不動産市場の低迷が続くことへの懸念が主な理由である」と話すディベロッパーもいる。
「中国証券報」より 2013年12月13日
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