北京の家賃上昇が止る 一線都市ではワンルームが一番人気
北京の家賃上昇が止る 一線都市ではワンルームが一番人気。
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発信時間： 2016-09-23 15:15:31 | チャイナネット | 編集者にメールを送る
3カ月続けての成約件数の増加、家賃の上昇後、8月に北京の賃貸住宅市場は落ち着きを示し、成約件数が前月比で減少し、家賃が上昇を止めた。北京、上海、広州、深センなど一線都市では、ワンルームが最も人気となっている。北京晨報が伝えた。
偉業我愛我家集団市場研究院の統計によると、8月に北京の賃貸住宅市場の成約件数は前月比6.8％減少、家賃は平均4762元で、7月と横ばいだった。最も人気のある地区は依然として北五環路沿線で、順に北苑、回竜観、上地、立水橋、霍営だった。霍営が5位以内に入ったのは初めてだ。また、ワンルームが30.8％を占め、前月比0.5ポイント増加した。成約価格は平均4285元で、前月比2.1％上昇した。2部屋の家賃は前月比0.9％、3部屋以上の家賃は前月比0.2％下落した。
一線都市全体では、ワンルームが一番人気だ。58同城発表の「2016年上半期賃貸住宅市場報告」によると、北京、上海、広州、深センの4大都市のワンルームはいずれも供給不足を呈し、2部屋、3部屋、4部屋の物件数はいずれも需要を上回っている。たとえば北京ではワンルームの物件数は4分の1を占めるが、需要では34％を占める。深センではワンルームの物件数は36％で、需要は56％を占める。賃借人の年齢では6割近くを1990年代生まれが占め、80年代生まれは35％前後とすでに「第一線を退いている」。
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