住宅マーケット、政策強化により２０１７年は調整局面
住宅マーケット、政策強化により２０１７年は調整局面。
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発信時間： 2017-01-04 09:57:29 | チャイナネット | 編集者にメールを送る
実際、このところ取引量は大幅に落ち込んでいる。広発証券によると、１６年１２月上旬の北京の中古住宅契約量は１万６１３件と１１月上旬に比べて１３．７％減少。前年同期と比べると１５％減となっている。
北京市委副書記は「投資の抑制と住宅供給の拡大によって、２０１７年の住宅価格を前月比でプラス成長にならないように抑える」と明言している。
【２０１７年は調整局面】
こうした一方で、易居研究院シンクタンクのように「９月、１０月の政策コントロールの効果が効き始めており、現在の政策は落ち着いている。取引量の大幅な落ち込みはあまりないだろう」との見方もある。
「不動産（住宅）サイクルは市場と政策によって決まる」（方正証券チーフエコノミスト）。最近のサイクルを見ると、１サイクルが３６ヶ月で、上昇期間が２４か月と長く、下降（調整）期間が１２ヶ月と短くなっている。このサイクルに照らし合わせれば、今回の調整期間は２０１７年末か２０１８年上半期まで続くと考えられるという。
「中国網日本語版（チャイナネット）」2017年1月4日
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