中国、土地供給不足で分譲住宅の高級化が進む
中国、土地供給不足で分譲住宅の高級化が進む。
タグ： 中国分譲住宅
発信時間： 2012-10-11 15:05:58 | チャイナネット | 編集者にメールを送る
◆土地の成約価格高騰
この頃、一線都市では高価格の土地が頻繁に出現している。不動産大手・鏈家地産の統計データによると、２０１１年第３四半期、北京市・上海市・広州市・深セン市の不動産用地のプレミアム率はわずか７．５１％だったが、２０１２年第３四半期には２３．１２％まで上昇している。一部都市で土地が売りに出される過程において、底値の設定が高く、売り出し方法が競売に依存しすぎていることも、土地の成約価格を押し上げる要因になっている。
業界関係者は「不動産市場の売上が好調な時に、土地価格が高騰することは合理的な現象であり、この傾向は今後も続くと見られるものの、土地のコストが絶えず引き上げられれば、最終的には不動産価格にその付けが回ってくる」との見解を示している。
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