中国不動産市場競争構図の多元化が進む
中国不動産市場競争構図の多元化が進む。 中国政府の強力な不動産市場規制政策は、不動産企業に戦略の調整を強いるだけでなく、不動産市場の競争構図にも重大な変化をもたらした。４月の不動産企業売上高ランキングの「席順」には既に変化が生じていた…
タグ： 中国不動産市場
発信時間： 2012-05-16 13:49:09 | チャイナネット | 編集者にメールを送る
◆競争優位確保のハードル日増しに高く
「７，８年前、不動産企業の年間売上高が１００億元を超えることなど、想像も出来ないことだった。しかし今、１００億元の売上高を叩き出している不動作企業は既に数十社も存在する」と中国指数研究院黄瑜常務副委員長は言う。
中国指数研究院の統計データから、２０１１年の中国不動産企業１００強の売上高合計額は前年比１７．５％増の計１兆６５８３億元に達し、販売面積は同１１．２％増の１億６６７９万平方メートルで、全国の平均水準を５ポイント前後上回っている。売上高で見ると、１００強企業の２０１１年の市場シェアは２８．１％まで上昇し、前年比１．２ポイント引き上げられた。販売面積の市場シェアは１５．２％まで上昇し、０．８ポイント引き上げられた。総合実力トップ１０不動産企業の売上高の平均は５５２億２０００万元に達した。
売上という指標以外にも、不動産企業の競争優位を確保するためのハードルは日増しに高くなっている。２０１１年、１００強不動産企業の規模は引き続き成長し、資産総額の平均は前年比２８．７％増の４４５億元で、純資産の平均は同２６．８％増の１１８億６０００万元だった。１００強不動産企業が分布する都市も増加し続けており、中でもトップ１０不動産企業が進出している都市は平均４０．５都市で、２０１０年を５．８都市上回っている。
「中国証券報」より 2012年5月16日
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