北京不動産市場が活況 高級住宅の販売が相次ぐ
北京不動産市場が活況 高級住宅の販売が相次ぐ。 ５月の急速な回復傾向を引き継ぎ、北京不動産市場の６月の取引件数が増加を続けている。デベロッパー側の積極性が高まり、実需の多い分譲住宅の販売を強化する一方で、高級住宅の販売も開始している…
タグ： 中国不動産市場
発信時間： 2012-06-13 14:35:25 | チャイナネット | 編集者にメールを送る
◆デベロッパーによる新規物件の売り出しが活発化
不動産市場規制政策が緩和に向かう中、市場では取引件数が回復し、デベロッパー側の販売拡大意欲も刺激されている。不動産大手の中原地産のデータによると、不動産大手１０社による前売り戸数が３月に１０００戸に達し、４月より販売戸数が大幅に増加し、５月も依然として好調をキープしている。
不動産大手の万科は５月に新規物件の発売を開始し、計４５５戸（面積計５万２４００平方メートル）を提供中だ。また首開股フン、北京城建等の不動産企業も、５月に発売を開始した。５月末現在、不動産大手１０社のうち、新規物件の売り出しに踏み切っていないのは２社（富力地産、首創置業）のみとなっている。
業界関係者は、「デベロッパーによる不動産販売戸数、不動産市場の取引件数は、今後増加傾向を見せる」と指摘した。投資をスムーズに回収するため、デベロッパーは今後も販売に積極的だ。金利コストの低下、不動産価格が安定化に向かうとする業界予測もある。また、より多くの実需を呼び込み、居住と投資を兼ねた購入が増加し、取引件数を押し上げる。しかし国の不動産市場規制政策が終了しておらず、不動産在庫（未販売）数が高い水準にあることから、不動産価格が急下落することはなく、小幅上昇となる見通しだ。
「中国証券報」より 2012年6月13日
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