住宅購入 中国は価値の増加、日本は価値の維持を重視
住宅購入 中国は価値の増加、日本は価値の維持を重視。
タグ： 中国価値
発信時間： 2013-03-14 19:09:11 | チャイナネット | 編集者にメールを送る
■日本：住宅の投資価値を失わせる各種税目
日本では住宅の購入に伴い、不動産取得税・印紙税・登録免許税が発生し、その後も毎年固定資産税を支払わなければならない。不動産の売買・買い替え・贈与の際はいずれも不動産取得税を支払う必要がある。その税率は、土地と住宅の3％に達する。
中古物件の譲渡・取引もまた、不動産取得税を支払わなければならず、贈与税・相続税はさらに高額だ。日本人はよく、「苦労してマイホームを購入したのに、孫の世代には価値を失ってしまった」と口にする。多くの日本人は高額の相続税を支払えないため、不動産を売却することにより一部の遺産を相続している。
一般的に、住宅の価値が3000－5000万円の場合は相続税が20％に、5000万円以上の場合は30％に、1－3億円の場合は40％に、3億円以上の場合は50％に設定される。贈与税と相続税の税率は、ほぼ同等だ。
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